Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Vila Batuíra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 36.84 m² construída , Vila Batuíra , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 36,84 m² de área construída, contendo sala, um dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço com tanque. Localizada no Conjunto Residencial Monumento, oferece uma fração ideal de 3,702% no terreno e nas áreas comuns, o que indica que o comprador terá direito a uma parte do terreno compartilhado. A casa está hipotecada à Caixa Econômica Federal e possui penhora exequenda, o que deve ser considerado no processo de aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 36,84 m²
  • 1 dormitório e 1 banheiro
  • Área de serviço com tanque
  • Fração ideal de 3,702% no terreno
  • Hipoteca e penhora registradas

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade de pequeno porte no litoral paulista, com potencial para locação ou reforma para valorização. A fração ideal reduz a posse exclusiva do terreno, o que pode impactar planos de ampliação ou modificações estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 87.850,27
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 52.710,16
Economia: R$ 35.140,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir uma casa compacta no litoral de imóveis de leilão em São Vicente, SP, com valor inicial de lance acessível e avaliação atualizada em 6/2025. Considerando que o imóvel possui uma fração ideal de 3,702% no terreno, é importante avaliar o impacto dessa condição na posse e uso do terreno, especialmente para reformas ou ampliações.

O leilão está previsto para iniciar em 30/06/2025 às 11:00 (1ª praça) com lance inicial de R$ 87.850,27, e caso não haja arrematação, seguirá para a 2ª praça em 21/07/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 52.710,16, representando um desconto de aproximadamente 40%. Para investidores, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor significativamente menor, porém com o risco de concorrência e condições do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída36,84 m²
Quartos1
Banheiros1
Fração Ideal3,702% do terreno
HipotecaCaixa Econômica Federal
PenhoraSim, com depositário nomeado
1ª Praça30/06/2025 - R$ 87.850,27
2ª Praça21/07/2025 - R$ 52.710,16

Plano de ação:

  • Estude detalhadamente a documentação e condições da hipoteca e penhora para evitar surpresas legais.
  • Considere visitar o imóvel para avaliar o estado físico e potencial de valorização.
  • Acompanhe o leilão desde a 1ª praça para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate.
  • Prepare-se para ofertar lance na 2ª praça, onde o desconto é significativo, podendo garantir um bom negócio.
  • Consulte um advogado especializado em leilões judiciais para garantir segurança jurídica na aquisição e pós-arrematação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades no mercado de leilões judiciais, com foco em imóveis residenciais compactos no litoral paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.850,27 e da 2ª praça é de R$ 52.710,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita