Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 60.6m² construída, desocupada
Jardim Ipiranga, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROF MARIA OFELIA DOS SANTOS LAPRIA, N. 274, LT 27 QD 06, JARDIM IPIRANGA, RIBEIRAO PRETO/SP
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,6 m², localizada em um bairro tradicional de Ribeirão Preto, o Jardim Ipiranga. Possui configuração básica com pelo menos um quarto e um banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma rua residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança para os moradores.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo. O IPTU está registrado, mas o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.
Por ser um imóvel da Caixa, a negociação é extrajudicial e o leilão é online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 87.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 58.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.650,00 (74.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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