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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 60.6m² construída, desocupada , Jardim Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,6 m², localizada em um bairro tradicional de ofertas de leilão em Ribeirão Preto, o Jardim Ipiranga. Possui configuração básica com pelo menos um quarto e um banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma rua residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança para os moradores.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo. O IPTU está registrado, mas o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Por ser um imóvel da Caixa, a negociação é extrajudicial e o leilão é online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica boa segurança documental e possibilidade de compra abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$145.000,00, com lance inicial igual a este valor na primeira praça, e um lance inicial reduzido para R$87.000,00 na segunda praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 04/08/2025 às 09:00 e tem a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudo detalhado da documentação disponível (matrícula, edital)Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra
2Visita técnica ao imóvel para avaliação do estado físicoVerificar necessidade de reformas e custos associados
3Acompanhamento do leilão na primeira praçaBuscar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$145.000,00
4Se não arrematado, preparar lance para segunda praça com lance inicial de R$87.000,00Maximizar potencial de lucro com compra abaixo da avaliação
5Planejar reforma e melhorias para valorizaçãoAumentar valor de mercado para revenda ou locação

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa documentação. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o custo reduzido pode compensar para locação residencial ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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