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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 60m² construída, imóvel , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98,665% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa situada no Condomínio Residencial Jardim Veneza XI, com área construída de 60,28 m² e terreno total de 190,26 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, e encontra-se ocupado. A localização é privilegiada no bairro Cará-Cará, em leilao com descontos em Ponta Grossa, PR, com endereço completo na Rua Sebastião Rodrigues da Cunha, 38.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 49.798 no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Ponta Grossa, garantindo segurança jurídica. A venda será realizada por meio de leilão de alienação fiduciária promovido pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 200.000,00 no primeiro leilão e R$ 134.159,39 no segundo.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com débitos anteriores de IPTU e condomínio a serem quitados pelo vendedor, e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 134.159,39
Economia: R$ 65.840,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial está fixado em R$ 200.000,00, com um segundo leilão previsto para 04/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 134.159,39. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCará-Cará, leilao com descontos em Ponta Grossa, PR - bairro residencial com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado e vendido no estado atual, requer avaliação para possíveis reformas ou desocupação.
Valor do LanceEsperar o segundo leilão para tentar arrematar por valor abaixo do lance inicial, reduzindo o investimento inicial.
PagamentoSomente à vista, planejar capital disponível para pagamento rápido após arrematação.
DébitosDébitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e participar ativamente, focando no segundo leilão para obter melhor preço. Avaliar o imóvel presencialmente para estimar custos de eventuais reparos e planejar a desocupação, caso necessário. A aquisição pode ser destinada para revenda após melhorias ou para locação, considerando a demanda local. A documentação está regular, o que facilita a transferência e evita surpresas legais.

  • Planejar o capital para pagamento à vista em até 24h após o leilão.
  • Avaliar o imóvel para possíveis reformas e custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e demanda por locação.
  • Utilizar o segundo leilão para tentar arrematar por valor mais baixo.

Com uma estratégia cuidadosa, este imóvel pode representar um bom investimento no mercado imobiliário de Ponta Grossa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.159,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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