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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, vaga de garagem e 39m² privativos , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 39m² de área privativa com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada em Piedade, bairro tradicional do leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado sob o número 140403, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o leilão permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. A participação é totalmente online, com lances disponíveis até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.200,00
Economia: R$ 38.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 97.000,00 e a possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 58.200,00, o que representa um desconto significativo.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um preço ainda mais atrativo.
  • Analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 140403, para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada sua localização em Piedade, leilão em Rio De Janeiro, um bairro com boa infraestrutura e demanda residencial.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos e acessíveis na região, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Utilizar financiamento habitacional via SBPE ou recursos do FGTS, conforme indicado, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances online, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 97.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 97.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 58.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa39 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoPiedade, Rio de Janeiro - RJ

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se a compra for realizada no segundo leilão. Recomendo atenção à documentação e planejamento financeiro para aproveitar as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 58.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Conjunto Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Conjunto Guanabara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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