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Casa com 1 quarto, 1 vaga, 30,19 m² construída, sem banheiro , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.19m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 30,19 m², contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem, porém sem banheiro. Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel de pequeno porte para moradia ou investimento. A matrícula do imóvel é 78923 no ofício 3, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em um loteamento organizado, o que pode facilitar futuras valorizações. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reformas ou adaptações, o que deve ser considerado no planejamento do uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.950,57
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.934,14
Economia: R$ 29.016,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a possibilidade de lances competitivos. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: A casa possui 30,19 m² de área construída, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, porém sem banheiro, o que pode demandar reforma para valorização e habitabilidade.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial está em R$ 176.950,57, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão tem valor reduzido para R$ 147.934,14, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação (R$ 165.000,00).
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 às 10:00 e o segundo em 08/08/2025 às 10:00. Avaliar a participação em ambas as praças para tentar obter o melhor preço.
  • Reformas e melhorias: Considerar investimento em reforma para instalação de banheiro e melhorias gerais, aumentando o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Potencial de valorização: Localizado em São Gonçalo, RJ, o imóvel pode se valorizar com o desenvolvimento da região e melhorias urbanísticas.
  • Riscos: Avaliar a situação documental e possíveis custos adicionais com regularização e reformas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída30,19 m²
Quartos1
Banheiros0 (necessita reforma)
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 176.950,57
IncrementoR$ 2.000,00
Primeira Praça05/08/2025 às 10:00
Segunda Praça08/08/2025 às 10:00

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, considerar participar da segunda praça para tentar um preço melhor, e planejar um investimento em reforma para maximizar o retorno, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.950,57 e da 2ª praça é de R$ 147.934,14. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Bosque dos sonho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos sonho em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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