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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 105m² de área construída , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 105 metros quadrados, localizada no bairro Centro, com 1 vaga de garagem e pelo menos 1 quarto. A propriedade está situada em uma região urbana de leilão de imóveis em Horizonte/CE, o que pode facilitar o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 5443, Ofício 2), garantindo segurança jurídica na compra. O IPTU está identificado com número 6223999, porém o valor mensal não foi informado. A casa pode demandar uma avaliação detalhada para verificar seu estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.

Por ser um imóvel de leilão, é importante considerar que débitos fiscais e condominiais podem existir e serão de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações do lote. A localização no Centro pode valorizar o imóvel devido à proximidade de infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do imóvel. A seguir, um plano detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$160.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$96.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: O lance inicial da primeira praça está suspenso (sublinhado e riscado), indicando que o leilão está ativo na segunda praça, com lance inicial de R$96.000,00. Recomenda-se aguardar o encerramento da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor vantajoso.
  • Verificação de débitos: Considerar que débitos fiscais e condominiais podem existir e serão de responsabilidade do comprador. É fundamental solicitar informações detalhadas e realizar uma análise jurídica para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: A localização no Centro de leilão de imóveis em Horizonte/CE é estratégica para valorização futura, especialmente se houver investimentos em infraestrutura local.
  • Plano de uso: O imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Financiamento e pagamento: Como imóvel da Caixa, verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$160.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$96.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Área Construída105 m²
Vagas1
LocalizaçãoCentro, Horizonte/CE
DébitosPossíveis IPTU e condomínio

Em resumo, aguardar o encerramento da segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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