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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 46,61m² construída, desocupada , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 46,61 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Maranguape II, casas de leilão em Paulista/PE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui características ideais para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. O IPTU está registrado, porém o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador. A matrícula está registrada sob o número 76040 no ofício 1, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

O imóvel está inserido em um residencial, o que pode garantir maior segurança e valorização futura. A localização em Paulista, uma cidade próxima a Recife, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 120.084,81
Economia: R$ 29.915,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$143.000,00 e o lance inicial de R$150.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$120.084,81. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 46,61 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para pequenos moradores ou para locação. A localização em casas de leilão em Paulista/PE é estratégica, próxima a Recife, o que facilita a locação para estudantes e trabalhadores da região.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma, pois o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que o comprador deverá assumir. Além disso, é importante considerar o IPTU mensal estimado em R$0,00 (não informado) e ausência de condomínio, o que reduz custos fixos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$143.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$150.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$120.084,81
Área Construída46,61 m²
Vagas1
LocalizaçãoPaulista/PE
Débitos PossíveisIPTU e condomínio a cargo do comprador

Em resumo, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, realizar uma vistoria detalhada e considerar o imóvel para locação ou moradia, aproveitando a localização estratégica e o custo potencialmente baixo de manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.084,81. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Maranguape recepções. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maranguape recepções em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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