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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 56,32m² construída, desocupada , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,32 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio no bairro Uvaranas, casas de leilão em Ponta Grossa/PR, apresenta potencial para moradia ou investimento para locação. O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O IPTU está identificado, porém o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador. A matrícula está registrada no ofício 2, número 59035, garantindo a regularidade documental. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e custo inicial acessível. A ausência de informações sobre banheiros sugere necessidade de confirmação presencial. A propriedade está disponível para lances em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$173.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.229,44
Economia: R$ 49.770,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o lance inicial de R$173.000,00 e a possibilidade de arremate na segunda praça com lance reduzido para R$123.229,44, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCondomínio em Uvaranas, casas de leilão em Ponta Grossa/PR, região com potencial de valorização e demanda por moradia.
Condição do ImóvelCasa com 56,32 m², 1 vaga, verificar estado de conservação e necessidade de reformas.
Leilãoextrajudicial, com lance inicial e segunda praça com desconto significativo.
DébitosPossíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no custo total.
DocumentaçãoMatrícula disponível, importante para análise jurídica.

Minha estratégia seria acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por um valor abaixo do lance inicial, considerando o desconto oferecido. Após a compra, recomendaria a quitação dos débitos pendentes para regularizar o imóvel. Em seguida, realizar uma avaliação técnica para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel. Por fim, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revendido após valorização. É importante também considerar o custo total incluindo comissões e taxas do leiloeiro para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.229,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Viva Princesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Princesa em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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