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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 60,7m² área privativa , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial multifamiliar, com área privativa de 60,7m² e 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em uma região com potencial de valorização, especialmente por ser ofertada em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 48683, Ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. Embora não haja informações explícitas sobre banheiros, a área construída é adequada para uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou para locação.


Importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A localização em imóveis Caixa em Santa Rita/PB oferece um mercado imobiliário em desenvolvimento, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 99.658,56
Economia: R$ 25.641,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Santa Rita/PB. O lance inicial está em R$125.300,00, com segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$99.658,56, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

É fundamental analisar os débitos pendentes mencionados no edital, pois estes impactarão no custo total da aquisição. A ausência de informações sobre banheiros e a necessidade de confirmar a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) devem ser esclarecidas antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$125.300,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$125.300,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$99.658,56
DébitosIPTU e condomínio a cargo do comprador
LocalizaçãoSanta Rita/PB

Além disso, sugiro verificar a documentação completa e a situação do imóvel no site da Caixa para evitar surpresas. A aquisição pode ser destinada para revenda após melhorias ou para locação, considerando a demanda local.

  • Monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.
  • Planejar recursos para quitar débitos pendentes.
  • Considerar melhorias para valorização e atração de locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.300,00 e da 2ª praça é de R$ 99.658,56. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Tibiri Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tibiri Green em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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