Casa com 1 quarto, 1 vaga e 61,75m² construída, desocupada
Centro, Parazinho - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.206,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO PARAISO DE PARAZINHO - RUA MARIA DA PAZ DOS SANTOS, N. 38, L38 Q02, CENTRO, PARAZINHO/RN
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 61,75 m², localizada em uma região central de Parazinho/RN, com 1 vaga de garagem. A propriedade está inserida no Loteamento Paraíso de Parazinho, oferecendo potencial para moradia ou investimento. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 625 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. A casa apresenta características básicas, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A ausência de banheiros explicitamente mencionados sugere a necessidade de confirmação ou possível reforma. A localização no centro do município facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.
Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência simples, com boa localização e custo inicial acessível, podendo ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em reformas e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 119.206,74 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 106.001,18 |
-11%
Economia de
R$ 13.205,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.703,62 (-41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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