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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 61m² de área construída , Nova Olinda , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 61 metros quadrados, contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em leilões em Castanhal/PA. A propriedade está situada em parte dos lotes 03 e 04, com endereço na Alameda Projetada, nº 10, no bairro Nova Olinda.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 16540 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado com o código 1030660470001, e o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo adquirente.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região, este lote é parte de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 88.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Castanhal/PA, bairro Nova Olinda, área residencial com potencial de valorização.
Área Construída61 m², ideal para moradia de pequeno porte ou locação.
Condições do LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$88.200,00 na segunda praça, e avaliação de R$147.000,00.
IncrementoR$1.000,00 mínimo, possibilitando lances estratégicos.

Plano de ação:

  • Aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Verificar detalhadamente a situação dos débitos fiscais e condominiais para calcular o custo total da aquisição.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda após valorização.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e definir um teto máximo de investimento para evitar sobrepagamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa, onde os preços costumam ser atrativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Olinda em Castanhal/PA. A região de Nova Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
Sim, este imóvel em leilão em Castanhal fica no condomínio Condomínio Vitória Régia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Castanhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória Régia em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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