Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
81%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.52m²
Quartos
1
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial multifamiliar com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e varanda/sacada, com área construída de 65,52 m² em terreno de 161,62 m². Localizado em bairro consolidado, oferece conforto básico para moradia ou investimento para locação. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou recursos próprios.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com potencial de valorização moderada. A área construída é adequada para uma família pequena ou casal, com ambientes funcionais como sala e cozinha integradas.
Aspectos importantes:
Possui garagem para 1 veículo, o que agrega valor para moradores com carro.
O terreno de 161,62 m² oferece possibilidade de ampliação ou melhorias externas.
Despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 22.224,21
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 22.224,21
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo de R$ 47.226,45, que representa um desconto significativo de 53,7%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:
1. Análise do Mercado e Localização O imóvel está localizado em São Gonçalo do Amarante, RN, em bairro Santo Antônio do Potengi, uma região com potencial de crescimento. Avaliar a demanda local por imóveis residenciais multifamiliares e verificar a oferta concorrente para definir o preço ideal de revenda ou locação.
2. Avaliação do Imóvel Com 65,52 m² de área construída e terreno de 161,62 m², a casa possui 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A possibilidade de ampliação no terreno pode agregar valor futuro.
3. Estratégia de Compra Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição com desconto expressivo. A compra na primeira praça é recomendada para evitar concorrência e valorização do preço nas praças seguintes.
4. Pós-Aquisição Investir em pequenas reformas para modernizar o imóvel, valorizando a varanda/sacada e os banheiros. Avaliar a possibilidade de locação residencial para garantir renda passiva imediata.
5. Gestão Financeira Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras. Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o financiamento.
Resumo do Plano
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 102.000,00
Lance Mínimo
R$ 47.226,45 (53,7% desconto)
Área Construída
65,52 m²
Terreno
161,62 m²
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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Oportunidade (0-1 ponto)
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