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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 107m² área privativa, 1 vaga , Cavaco , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.32m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 107,32 m² em um terreno de 197,52 m². Localizado em imóveis Caixa em Arapiraca, AL, no bairro Zélia Barbosa Rocha, o imóvel possui varanda, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. O imóvel está listado para leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de investimento com condições especiais de pagamento à vista. A documentação inclui matrícula número 75127 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.137,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor mínimo de lance de R$ 214.137,60 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para o leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00. A casa possui características básicas, ideal para moradia ou locação, com 1 quarto e 2 banheiros, o que pode atrair famílias pequenas ou casais. A área privativa de 107,32 m² e terreno de 197,52 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Avaliação detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Análise financeiraConsiderar o lance mínimo e custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo, aproveitando o incremento de R$ 6.000,00 para ajustar ofertas.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas para valorização e possível revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que exige planejamento financeiro prévio. A localização em imóveis Caixa em Arapiraca, AL, pode oferecer oportunidades de mercado local, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.137,60. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cavaco em Arapiraca/AL. A região de Cavaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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