Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 1 quarto, 2 banheiros, piscina e 183 m²

Rua Perdizes, 103 - Jardim Paulistano - Sorocaba/SP

182,5 m² área

1 quarto

2 banheiros

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/03/2023 às 15h00

R$ 471.322
2ª praça
Encerrada

19/04/2023 às 15h00

R$ 377.058

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 471.322. Lance equivale a R$ 2.066/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 182,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.024 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa residencial assobradada com piscina, adega, varanda e garagem para 2 veículos, no Jardim Paulistano, em Sorocaba. Fica na rua Perdizes, nº 103.

Terreno: 180,00 m²
Área construída: 182,50 m²
Vagas: 2 veículos
Matrícula: 21.024

Pontos de atenção

Consta na matrícula, conforme AV.8, penhora exequenda.
Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 13.026,52.
Termo de penhora formalizado em 26/03/2021 por força da decisão de fls. 161/162.

Cômodos

Garagem frontal coberta para 2 vagas de veículos
Sala de estar
1 dormitório
Lavabo
Banheiro
Salão amplo vazado
Sala de jantar
Sala de TV
Cozinha
Adega
Varanda
Piscina
Lavanderia
Banheiro externo

Terreno

Lote com 6,00 metros de largura por 30,00 metros de comprimento, mais ou menos.
Confronta de um lado com Luiz Toloto, de outro com o lote nº 3 e, nos fundos, com o lote nº 18 da quadra “E” do Jardim Paulistano.
Testada principal de 6,00 metros.

Construção

Imóvel residencial assobradado, construído há aproximadamente 30 anos.
Sala e dormitório com piso porcelanato, sanca de gesso, ar condicionado, vidros blindex e escada em granito.
Salão superior com piso porcelanato, ar condicionado e cozinha com acabamento em tijolo aparente.
Varanda com esquadria em alumínio e vidro.
Adega com piso cerâmico, tijolo aparente e forro em madeira.
Área externa em volta da piscina revestida com pedra mineira.
Lavanderia e banheiro externo com revestimento até o teto.

Localização

Rua Perdizes, nº 103, Jardim Paulistano, Sorocaba.

Documentação

Matrícula 21.024 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba.
Cadastrado na Prefeitura sob Contribuinte nº 43.21.94.0173.01.000.
Avaliação de R$ 467.000,00 em junho/2022.
Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Venda e pagamento

Fiel depositária: executada Nakasone Participações Ltda.

Ler o texto completo do edital

LOTE 3 – MATRÍCULA 21.024 DO 2º CRI/SOROCABA: UMA CASA com seu respectivo terreno e quintal, sob n° 103 da rua Perdizes, nesta cidade, medindo 6,00 metros de largura por 30,00 metros de comprimento, mais ou menos, confrontando de um lado com Luiz Toloto; de outro com o lote nº 3; e nos fundos com o lote nº 18, da quadra “E”, do Jardim Paulistano. Matricula 21.024 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 43.21.94.0173.01.000. Avaliação (fls. 407/428): R$ 467.000,00 em junho/2022. Termo de Penhora: Formalizado em 26/03/2021 por força da decisão de fls. 161/162. Fiel Depositária: Foi nomeada a executada Nakasone Participações Ltda. Conforme Laudo de Avaliação: Conforme Laudo de Avaliação: Às fls. 410, constando área territorial de 180,00 m², testada principal de 6,00 metros e área construída de 182,50 m²e às fls. 411, Imóvel destinado a uso residencial, assobradado, construído há aproximadamente 30 anos com a seguinte disposição: Garagem frontal coberta para 2 vagas de veículos. Pavimento térreo: sala de estar, dormitório, lavabo e banheiro. Pavimento superior: salão amplo vazado com sala de jantar, sala de TV, cozinha, adega e varanda. Área externa com piscina, lavanderia e banheiro. Acabamentos: sala e dormitório (piso porcelanato, sanca de gesso, ar condicionado, vidros blindex e escada em granito). Salão superior com piso porcelanato, ar condicionado, acabamento da cozinha em tijolo aparente. Varanda com esquadria em alumínio e vidro. Adega com piso cerâmico, tijolo aparente e forro em madeira. Parte externa em volta da piscina revestida com pedra mineira. Lavanderia e banheiro externo com revestimento até o teto. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.8 – PENHORA EXEQUENDA. Conforme consulta junto à prefeitura de Sorocaba, constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$ 13.026,52 (treze mil e vinte e seis reais e cinquenta e dois centavos). Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 182,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 471.322; R$ 2.583/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 377.058; R$ 2.066/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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