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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, área construída de 52m², desocupada , Jardim Rodrigues , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.01m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, com área construída e privativa de 52,01 m², situada em um terreno de 335 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está localizada no Jardim Rodrigues, um bairro residencial em leilao com descontos em Três Lagoas, MS, oferecendo um ambiente tranquilo e acessível.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais.

Com uma avaliação de R$ 160.600,00 e valor mínimo de venda com desconto de 40,74%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.170,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. A casa possui características básicas, com 1 quarto e 2 banheiros, e uma área construída de 52,01 m² em um terreno de 335 m², o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na primeira praça, dado o valor mínimo de venda de R$ 95.170,69, que representa um bom desconto.
  • Verificar a situação legal e documental do imóvel, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo de retorno do investimento.

Tabela de análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.600,00
Valor Mínimo VendaR$ 95.170,69
Área Construída52,01 m²
Terreno335,00 m²
Quartos1
Banheiros2
Praça de LeilãoLicitação Aberta em 14/08/2025 às 10h00

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente se arrematado na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.170,69. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rodrigues em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Rodrigues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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