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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 2 vagas e 69m² construída , Setor Planalto , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.37m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 69,37 m² em um terreno de 180 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A localização no Setor Planalto em leilão em Caldas Novas oferece um bairro tranquilo e com boa infraestrutura local. O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Formas de pagamento incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.562,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 152.250,00, com lance mínimo de R$ 89.136,74. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 19/08/2025 às 10h00, sendo a primeira e única praça conhecida. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais.
Valor InicialO lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de valorização após aquisição.
LocalizaçãoSituado em leilão em Caldas Novas, no Setor Planalto, bairro com potencial de valorização devido à infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
DespesasCondomínio limitado a 10% do valor de avaliação e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, considerando o desconto significativo. Após aquisição, pode-se avaliar a possibilidade de reforma para valorização ou locação, dada a boa estrutura da casa com 2 vagas e 2 banheiros. A área construída de 69,37 m² é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Monitorar o mercado local e possíveis melhorias no bairro pode aumentar o retorno do investimento. Além disso, verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra é fundamental para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.562,44. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Planalto em Caldas Novas/GO. A região de Setor Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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