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Casa com 1 quarto, 2 salas, área de serviço e 1 banheiro, 67,90m² construída , Jardim Nova Iorque , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro, 2 salas e área de serviço, com área construída de 67,90 m² e terreno de 125,07 m². Localizado em um bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A presença de duas salas amplia as possibilidades de uso, seja para lazer ou home office. A área de serviço é um diferencial para organização doméstica. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.

O imóvel está situado em leilão em Valparaíso, SP, com endereço completo e CEP, facilitando a localização e análise do entorno. A descrição indica que o imóvel está em condições básicas, sem menção a ocupação, o que pode indicar disponibilidade para uso imediato ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.450,52
Economia: R$ 53.549,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro Jardim Nova Iorque em leilão em Valparaíso, SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com preço justo para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 03/07/2025 para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 138.000,00. Caso não seja arrematado, considerar o 2º leilão em 10/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 84.450,52.
Investimento InicialValor do lance inicial e custos adicionais como impostos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
ReformasPossível necessidade de pequenas reformas para valorização, especialmente considerando a área construída de 67,90 m² e a configuração interna com 2 salas.
RentabilidadePotencial para aluguel residencial ou venda futura com valorização, especialmente se o bairro estiver em desenvolvimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a regularidade.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o entorno e infraestrutura do bairro para melhor posicionamento no mercado.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.450,52. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Iorque em Valparaíso/SP. A região de Jardim Nova Iorque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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