Casa com 1 quarto, 42.61m² construída, terreno 61.20m², desocupada
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.440,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUA TRES, N. 170 CASA 04, LOTE 17, QUADRA E, IPIRANGA - CEP: 26293-519, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
42.61m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, ideal para quem busca uma residência funcional em Nova Iguaçu, RJ. Com área construída de 42,61m² e terreno de 61,20m², oferece um espaço privativo confortável, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade está localizada no bairro Ipiranga, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.
Com um valor de avaliação de R$ 161.000,00 e lance mínimo de R$ 77.440,62, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores ou compradores residenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 77.440,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.492,10 (35.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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