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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 48m² área construída, desocupada , Antonina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo 48 metros quadrados de área construída. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A propriedade está hipotecada, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente. A localização em Antonina, ofertas de leilão em São Gonçalo, é estratégica para quem deseja proximidade com a cidade do Rio de Janeiro, mantendo um custo acessível.


Características principais:

  • Área construída de 48m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Hipoteca registrada
  • Regularização a cargo do comprador

Este imóvel é indicado para compradores que buscam investimento com valor inicial baixo e possibilidade de regularização futura, ideal para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.037,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.568,43 e o lance mínimo de R$ 39.630,34, que representa um desconto significativo de 65,71%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
PagamentoPagamento à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios para evitar complicações.
RegularizaçãoPlanejar a regularização da hipoteca e demais pendências legais para garantir a posse definitiva e valorização do imóvel.
ReformasInvestir em pequenas reformas para melhorar a habitabilidade e valor de mercado, focando em cozinha e banheiro.
LocaçãoApós regularização e melhorias, colocar o imóvel para locação, visando renda mensal estável.

Passos recomendados:

  • Monitorar o leilão e garantir lance no primeiro momento para aproveitar o desconto.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Contratar um advogado para auxiliar na regularização da hipoteca.
  • Realizar avaliação técnica para identificar melhorias necessárias.
  • Planejar a locação para retorno financeiro contínuo.

Este plano visa adquirir o imóvel com baixo investimento inicial, resolver pendências legais e gerar renda passiva, minimizando riscos e maximizando o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.037,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonina em São Gonçalo/RJ. A região de Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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