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Casa com 1 quarto, área construída de 81,89m², desocupada , Popular Nova , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 81,89m², situada em um terreno de 193,60m². Possui áreas essenciais como área de serviço, banheiro e cozinha, ideal para moradia ou investimento em locação. A propriedade está localizada no bairro Popular Nova, em leilão de imóveis em Corumbá-MS, uma região com potencial de valorização devido à sua localização e características urbanas.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 81,89m²
• Terreno amplo de 193,60m²
• Imóvel residencial com cômodos básicos completos
• Documentação com matrícula 30041 e inscrição imobiliária 26406019

Essas características tornam o imóvel atrativo para compradores que buscam uma residência compacta, porém funcional, com possibilidade de melhorias e personalização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.957,04
Economia: R$ 36.042,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e os valores mínimos para as praças de leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 103.957,04.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo reduzido pode oferecer uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não esteja explicitamente informado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias na estrutura para valorização e possível locação, focando em otimizar os espaços internos e a área de serviço.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos recorrentes.

Tabela resumo das praças e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-23T10:00:00-03:00140000.00
2ª Praça2025-09-30T10:00:00-03:00103957.04

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o potencial de valorização do imóvel no bairro Popular Nova, leilão de imóveis em Corumbá-MS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.957,04. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular Nova em Corumbá/MS. A região de Popular Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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