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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 32m², terreno 56,96m² , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 32 m² e terreno de 56,96 m², ideal para quem busca uma residência funcional em São Gonçalo. Possui um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo o essencial para moradia confortável. A localização no Jardim Catarina, um bairro consolidado, agrega valor e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área construída: 32 m²
  • Terreno: 56,96 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • IPTU registrado e matrícula regularizada

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 61.432,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica. O lance inicial está em R$ 61.432,90, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 103.000,00, o que sugere potencial de valorização após aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação do imóvel, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança na compra.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para lance e custos adicionais como comissão e despesas de transferência.
4. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para decidir o lance ideal.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização, reformas e possível locação ou venda para retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Considere o custo do IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Este imóvel é compacto, ideal para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares.
  • A localização em São Gonçalo pode favorecer valorização a médio prazo.

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos, aproveitando o desconto do leilão e a segurança da Caixa como comitente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.432,90. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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