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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 36m², terreno 125m² , Jardim Aguas Do Paiol , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca uma residência funcional em um terreno de 125,50 m². A área construída de 36 m² oferece um espaço prático e de fácil manutenção. Localizado no Jardim Águas do Paiol, em leilão de imóveis em Araraquara-SP, o imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o espaço. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o investimento mais acessível para compradores que desejam financiar parte do valor. Além disso, o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode indicar oportunidades para negociação. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A localização e o tamanho do imóvel o tornam uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 52.681,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.681,52, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, pois o desconto de 42,11% é significativo e pode garantir uma boa margem para valorização futura.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada das condições estruturais da casa para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na área de serviço e otimização dos espaços internos. A localização em Jardim Águas do Paiol, leilão de imóveis em Araraquara, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 91.000,00
Lance MínimoR$ 52.681,52
Área Construída36 m²
Terreno125,5 m²
Quartos1
Desconto42,11%

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento inicial.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, realizar melhorias para valorização e considerar a locação ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.681,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguas Do Paiol em Araraquara/SP. A região de Jardim Aguas Do Paiol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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