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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 27m², terreno 225m² , Magalhães Bastos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, ideal para quem busca uma residência funcional em área urbana. Com 27 m² de área construída e um terreno de 225 m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A casa conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto básico para moradia. Localizada em Magalhães Bastos, bairro do leilões em Rio De Janeiro, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.


O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana, o que facilita o acesso a serviços e transporte. A área do terreno permite a possibilidade de construção adicional ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.277,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Magalhães Bastos, no leilões em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 33.029,85 (com desconto de quase 67%), há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, pois o lance mínimo já é bastante atrativo.
  • Considerar a possibilidade de arremate na primeira praça para garantir o imóvel com desconto expressivo.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Explorar o potencial do terreno de 225 m² para ampliação da construção, aumentando o valor do imóvel.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 33.029,85
Desconto66,97%
Área Construída27 m²
Área do Terreno225 m²
Quartos1

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização por meio de melhorias e ampliação. A compra na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.277,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Magalhães Bastos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Magalhães Bastos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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