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Casa aconchegante com 1 quarto, 41,74 m² construídos e terreno de 63,85 m² , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 1 quarto e banheiro, perfeita para aluguel residencial ou reforma para valorização. A área construída de 41,74 m² e terreno de 63,85 m² oferecem potencial para pequenas expansões, como um quintal ou jardim. Localizado em leilão em Praia Grande, SP, pode atrair inquilinos por sua proximidade ao litoral, aumentando o retorno sobre o investimento. Considere os custos de manutenção baixos e o valor mínimo de venda como entrada acessível.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para maximizar o aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.842,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda rápida. O valor mínimo de venda é R$ 137.466,04, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 224.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar o lance inicial e possivelmente arrematar se os valores permanecerem competitivos, evitando disputas na segunda ou terceira praça para minimizar custos.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja complicações legais. Como o imóvel tem apenas 1 quarto e banheiro, eu planejava reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo no mercado de aluguéis, potencializando um retorno anual de 6-8% com base em valores locais.

  • Análise financeira: Calcule o custo total, incluindo possíveis despesas com condomínio e IPTU, estimados em zero aqui, para projetar o ROI.
  • Considere o mercado de leilão em Praia Grande, SP, que tem demanda por imóveis acessíveis perto da praia.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de vendas na região para estimar preço de aluguel.
2. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça com lance inicial de R$ 137.466,04, aumentando gradualmente pelo incremento mínimo de R$ 0,00 se necessário.
3. ReformaInvestir em melhorias básicas para elevar o valor, como novo piso ou elétrica, com custo controlado.
4. MonetizaçãoAlugar rapidamente para gerar renda ou revender após valorização, monitorando o mercado local.

Evite riscos como dívidas ocultas verificando a inscrição imobiliária. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitação, mas sempre com due diligence para maximizar ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.842,19. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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