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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 44,8m² construída, desocupada , Palmares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 44,8 m² em um terreno de 200 m², localizado no Jardim Palmares, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia simples ou investimento para locação. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel não menciona vagas de garagem, indicando ausência de garagem.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Aspectos financeiros importantes: o valor de avaliação é de R$ 100.000,00, com valor mínimo de venda de R$ 53.392,16, representando um desconto significativo de 46,61%. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.797,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo, sendo o valor mínimo de venda cerca de 53% do valor de avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 53.392,16, o investimento inicial pode ser relativamente baixo para o mercado imobiliário da região. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro lance, aproveitando o desconto de quase 47%.
  • Considerar a compra para fins de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 1 quarto e área construída adequada para famílias pequenas ou solteiros.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 53.392,16
Área Construída44,8 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos1
Banheiros1
Despesas CondominiaisAté 10% do valor de avaliação
TributosResponsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto em leilão e que estejam dispostos a assumir as despesas condominiais e tributos. A compra direta e possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição. Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar o melhor momento de oferta e considerar a compra para lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.797,98. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Verde em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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