Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 34,89m² construída
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 39.758,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALDEA DE MATOS QUADRA,N. 638 QD 238, LT 18, CS 6, JARDIM CATARINA - CEP: 24716-551, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, com área construída e de terreno de 34,89m². Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, apresenta características ideais para quem busca uma residência simples ou investimento para locação. A área privativa é funcional, adequada para uma pessoa ou casal, e o entorno pode influenciar na qualidade da moradia, o que deve ser avaliado com atenção.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A ausência de vagas de garagem indica que o imóvel é mais adequado para moradores que não dependem de veículo próprio ou que utilizam transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 39.758,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.072,78 (364.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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