Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 40,53m² construída
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.616,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE E QUATRO DE AGOSTO, N. 42 CS 01, QD 22, LT 23, IPIRANGA - CEP: 26293-339, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
40.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial do tipo casa com área construída de 40,53m² e terreno de 43,29m², contendo 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, RJ, apresenta boa oportunidade para investimento ou moradia própria. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. A área privativa é igual à área total construída, indicando que o imóvel é independente e não possui áreas comuns. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para regularização. A localização em Nova Iguaçu oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 66.616,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.723,03 (127.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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