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Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha, área construída 24,18m² , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A área construída é de 24,18 m² em um terreno de 140,29 m², oferecendo espaço para possíveis ampliações ou uso de área externa. A localização em Vila Industrial, imóveis Caixa em Bauru-SP, é estratégica para quem deseja proximidade com áreas urbanas e industriais.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações e valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.055,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da área não averbada para avaliar os custos e procedimentos necessários para regularização, o que pode valorizar o imóvel no futuro. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 149.267,61, o investimento inicial é relativamente acessível para o mercado de imóveis Caixa em Bauru-SP.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar documentação e área não averbadaEvitar surpresas legais e custos extras
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para possíveis reformasPlanejar melhorias e valorização
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista e despesasGarantir liquidez e evitar imprevistos
4. Participação no leilãoOferecer lance no 1º leilão, aproveitando o valor mínimoMaximizar chance de aquisição por preço competitivo
5. Pós-aquisiçãoRegularizar área não averbada e realizar melhoriasValorizar o imóvel para revenda ou locação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de entrada com baixo capital e potencial de valorização mediante regularização e melhorias. A exclusividade do pagamento à vista exige planejamento financeiro rigoroso, mas pode facilitar a negociação e aquisição rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 114.055,56. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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