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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Centro , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com 41,49 m² de área construída em um terreno de 166,5 m², oferecendo 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no centro de leilão de imóveis em Pérola, PR, no Loteamento Residencial Topázio, é ideal para quem busca uma residência funcional e acessível.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 41,49 m²
• Terreno amplo de 166,5 m²
• 1 vaga de garagem
• IPTU mencionado, indicando regularização fiscal
• Localização central no município

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 95.000,00 e valor de venda em segunda praça de R$ 57.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem deseja adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 57.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 95.000,00 e lance inicial igual, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e riscos envolvidos.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Pérola, PR, em loteamento residencial consolidado
Área41,49 m² construída em terreno de 166,5 m²
Condição do imóvelCasa simples, 1 quarto, 1 vaga, funcional para moradia ou aluguel
Valor de avaliaçãoR$ 95.000,00
Lance inicialR$ 95.000,00
Segunda praçaR$ 57.000,00 (redução significativa)
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendações:

  • Participar do leilão visando a segunda praça, onde o valor cai para R$ 57.000,00, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação documental e possíveis ônus no imóvel, especialmente IPTU e matrícula, para evitar surpresas.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial, dada a localização central e tamanho adequado para famílias pequenas ou solteiros.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor retorno no aluguel ou revenda.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 21/07/2025 para avaliar oportunidades de lance.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pérola/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pérola.
Sim, este imóvel em leilão em Pérola fica no condomínio Imobiliária Cidade Joia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pérola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Cidade Joia em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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