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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída e privativa de 37,59 m², situada em um terreno de 73,32 m². Possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. A localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. O IPTU está registrado sob o número 957248 e a matrícula do imóvel é 7023 no Ofício 8.


Características principais:
  • Área construída e privativa: 37,59 m²
  • Terreno: 73,32 m²
  • 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço
  • 1 vaga de garagem

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 100.741,08 e avaliação oficial de R$ 170.000,00. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem de negociação.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 100.741,08
Data do Leilão04/08/2025 às 13:00
Localizaçãoleilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ - Bairro Ipiranga
Área Construída37,59 m²
Terreno73,32 m²
Vagas de Garagem1

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição com desconto relevante.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar uso residencial ou revenda, considerando a localização e tamanho do imóvel.
  • Atentar para as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em regiões urbanas do Rio de Janeiro. A compra no leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício, desde que a análise prévia seja feita com cuidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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