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Casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Guaratiba!
Esta casa oferece 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e um bom investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui 54m² de área total, privativa e de terreno. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.610,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 243.192,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma área com potencial de crescimento. A localização em Guaratiba, casas de leilão em Rio De Janeiro, sugere um mercado imobiliário com demanda crescente, especialmente para imóveis compactos e funcionais como este.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 186.000,00. Dado que a avaliação é a mesma, este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao mínimo, caso haja pouca movimentação.
  • 2ª Praça: O valor mínimo sobe para R$ 243.192,93. Esta praça é mais indicada se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o aumento do valor mínimo pode reduzir a margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel possui 1 quarto e 1 vaga, ele é ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais. A área de 54m² é suficiente para um bom aproveitamento do espaço.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Lance: Acompanhar atentamente o leilão. Se o valor de avaliação (R$ 186.000,00) for o lance inicial, é altamente recomendável ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, para garantir a aquisição com boa margem.
  2. Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma pequena reforma focada em otimização de espaço e modernização, se necessário. Pintura, pequenos reparos e, se possível, uma atualização na cozinha e banheiro podem agregar valor.
  3. Marketing para Locação: Criar um anúncio atraente com fotos de qualidade, destacando a localização, a praticidade e o potencial de valorização. Utilizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.610,38 e da 2ª praça é de R$ 243.192,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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