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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Cachoeirinha-RS , Parque Da Matriz , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.1m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Cachoeirinha-RS!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área total de 153,10m², com 53,10m² de área construída e 200m² de terreno. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Residencial Parque Da Matriz II - casas de leilão em Cachoeirinha/RS

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 178.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 178.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 53,10m² em um terreno de 200,00m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 178.000,00), a recomendação é aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 106.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta é a janela de oportunidade ideal para realizar a compra, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição na 2ª praça, o foco deve ser em:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma e estimar custos. A área construída de 53,10m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para valorizar o imóvel.
  2. Reformas Estratégicas: Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de acabamentos, pintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas. O terreno de 200m² pode permitir a expansão da área construída no futuro, se o mercado local indicar demanda.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cachoeirinha-RS para definir o preço de venda ou locação mais competitivo. A proximidade com a capital Porto Alegre pode ser um fator positivo para a demanda.
  4. Opções de Rentabilização:
    • Venda: Após as reformas, o imóvel pode ser comercializado com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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