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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Gonçalo do Amarante , Regomoleiro , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.82m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante! Esta casa oferece 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Com área total de 56,82m² e terreno de 105m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no bairro Regomoleiro, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.533,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27 e da 2ª praça é de R$ 90.533,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regomoleiro em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Regomoleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 94.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 119.550,49, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Gonçalo do Amarante. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.533,74, pode ser uma excelente janela para aquisição com potencial de retorno significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da 2ª Praça: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando o lance mínimo de R$ 90.533,74. É crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros interessados para ajustar a estratégia de lance.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma e regularização, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 56,10m² em um terreno de 105m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel. A localização no bairro Regomoleiro, em São Gonçalo do Amarante, é um fator positivo para a valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais de regularização.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um teto de investimento e projetar o potencial de lucro na revenda ou locação.

Considerações Finais: A aquisição neste leilão, especialmente na segunda praça, pode representar um excelente negócio, desde que a estratégia de investimento seja bem planejada e os custos adicionais sejam devidamente considerados.