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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Gonçalo - Laranjal , Laranjal , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em São Gonçalo!
Esta casa no bairro Laranjal oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 59,73m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.986,95
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 217.579,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em questão é uma casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 59,73m², com um terreno de 90,34m². A avaliação é de R$ 202.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 236.201,16 e no 2º leilão R$ 217.579,51. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026. O imóvel está localizado em leilão em São Gonçalo - RJ, no bairro Laranjal.

Considerando que o valor mínimo da 2ª praça (R$ 217.579,51) é mais próximo da avaliação (R$ 202.000,00) e ainda assim representa um potencial de valorização, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e despesas, especialmente as responsabilidades do comprador com condomínio e tributos.

Passos a seguir:

  • Analisar detalhadamente o edital (link fornecido) para verificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências.
  • Verificar a situação do condomínio e IPTU, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo, para confirmar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Planejar o fluxo de pagamento, considerando a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios.
  • Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de reforma e valorização após a aquisição.

A compra em leilão pode oferecer excelentes oportunidades, mas exige diligência e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.986,95 e da 2ª praça é de R$ 217.579,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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