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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Gonçalo - RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.82m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade. Localizada em Vista Alegre, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 99.215,21
Economia: R$ 27.485,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 110.661,78 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 126.701,00. A área total e privativa é de 37,82m², com terreno de 40,29m². Possui 1 quarto e 1 vaga de garagem.

Considerando que o leilão é único e as datas são 16/03/2026 (1ª praça) e 20/03/2026 (2ª praça), o investidor deve monitorar atentamente o lance inicial. Se o lance na primeira praça não atingir o valor esperado, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 99.215,21, pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de mercado da região de São Gonçalo.
  • Caso a 1ª praça não seja arrematada, preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas com margem para reformas e valorização.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região de Vista Alegre, São Gonçalo.

A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um comprador final, o que pode ser um ponto positivo para uma futura revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.701,00 e da 2ª praça é de R$ 99.215,21. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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