Casa com 1 quarto e 153m² construída, terreno de 360m²
Jockei Clube, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.904,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUDITH CARVALHO CORREIA, N. 48 QUADRA 18, LOTE 13, JOCKEI CLUBE - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
153m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, com área construída e privativa de 153m² em um terreno de 360m². Localizado no bairro Jockei Clube, em São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa área para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 42600 na comarca local, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um desconto significativo de 48,1% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de São Gonçalo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 133.904,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.688,01 (111.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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