Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Mazzei
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 Quarto e Área Privativa de 86m² em Vila Mazzei , Vila Mazzei , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço aconchegante e bem localizado em imóveis Caixa em São Paulo. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, a casa possui uma área privativa de 86m² e um terreno de 171,30m², oferecendo um bom espaço para viver. A localização em Vila Mazzei é um ponto positivo, pois é uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam reformar e revender ou alugar. O valor de avaliação é de R$ 346.361,56, e o valor mínimo de venda é de R$ 220.741,18, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão está previsto para o dia 18 de março de 2025, às 10h00, e o leiloeiro responsável é José Ivan de Souza Rabelo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 220.741,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 220.741,18, você pode adquirir uma casa em uma localização promissora como Vila Mazzei, que é uma área em imóveis Caixa em São Paulo com potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do leilão no dia 18 de março de 2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou até mesmo um pouco abaixo, se possível. Uma vez adquirido, você pode considerar algumas opções:

  • Reforma e Revenda: Dada a situação de ocupação, você pode optar por reformar o imóvel e, após a desocupação, revendê-lo por um preço superior ao de compra, aproveitando a valorização do mercado imobiliário.
  • Aluguel: Outra opção seria alugar o imóvel após a desocupação. Com a demanda por imóveis em São Paulo, especialmente em áreas como Vila Mazzei, você pode garantir uma renda passiva estável.
  • Venda Direta: Se a reforma não for viável, você pode considerar a venda direta do imóvel para outros investidores ou interessados, destacando o desconto e a localização.

É importante também estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. Com uma análise cuidadosa e um bom planejamento, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.741,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita