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Casa com 1 Quarto e Garagem em Nova Iguaçu , Vila Roraima , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa em leilão em Nova Iguaçu é ideal para quem busca um lar aconchegante e prático. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ela oferece o espaço perfeito para uma pessoa ou um casal. A localização em Vila Roraima proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. A área total de 42,62 m² é bem distribuída, garantindo conforto e funcionalidade. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.709,87
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.610,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão em Nova Iguaçu representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 126.038,94 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 155.394,70, você pode considerar fazer uma oferta no primeiro leilão, que ocorrerá em 07/10/2025. A área total de 42,62 m² e a área do terreno de 69,93 m² oferecem um bom espaço para um imóvel de um quarto, ideal para locação ou para um primeiro lar. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a compra. Recomendo que você analise o mercado local para verificar a demanda por imóveis na região e considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na região.
  • Calcular o custo de possíveis reformas e melhorias que podem ser feitas no imóvel.
  • Definir um orçamento para o lance no leilão, considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda.
  • Preparar a documentação necessária para a participação no leilão e verificar as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.709,87 e da 2ª praça é de R$ 127.610,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Roraima em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Roraima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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