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Casa com 1 quarto em Campo Grande , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento promissor.
Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, a casa possui 37,36m² de área privativa e um terreno de 162,00m², proporcionando espaço para futuras ampliações ou lazer.
A localização no Conjunto Aero Rancho é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.200,00
Economia: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 70.200,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 117.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não atrair muitos lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital (Edital: 0079/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 108736). Verificar se há ônus, dívidas ocultas, restrições de uso ou pendências judiciais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Conjunto Aero Rancho para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, mesmo com o desconto da segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital), e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o valor inicial é de R$ 70.200,00. Com base na avaliação de R$ 117.000,00 e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo. É recomendável iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o teto estabelecido.
  • Condições de Pagamento: O edital informa que são aceitos recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Caso opte por utilizar FGTS, é fundamental verificar o enquadramento e as condições específicas junto à Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco de o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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