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Casa com 1 quarto em Feira de Santana , Muchila , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.4m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 127,40m² e terreno de 200m². Localizada no Conjunto Habitacional João Durval Carneiro, na Muchila, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.852,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 179.873,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana, com valor de avaliação de R$ 223.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 223.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto significativo.

A segunda praça tem um valor mínimo de venda de R$ 179.873,59, representando uma economia de aproximadamente 19,3% em relação à avaliação inicial. Este desconto pode ser ainda maior dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente durante a primeira praça, para identificar o nível de interesse e lances.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do imóvel. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região da Muchila, Feira de Santana, para ter uma base sólida do valor de mercado e do potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência. Certificar-se de ter os recursos disponíveis ou um plano financeiro sólido antes de participar do leilão.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento como Feira de Santana, especialmente se conseguirem um bom desconto na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.852,36 e da 2ª praça é de R$ 179.873,59. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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