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Casa com 1 Quarto em Iguape/SP , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iguape/SP!
Esta casa no bairro Rocio oferece 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade. Com 158,19 m² de área construída e um terreno amplo de 309,26 m², há espaço para expansão ou lazer.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula atualizada e IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade tranquila do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iguape/SP, com valor avaliado em R$ 339.000,00 e lance inicial de R$ 234.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com um custo inicial mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 12/01/2026 às 11h00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor avaliado, é prudente considerar a primeira praça como o momento ideal para lance, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, e o edital especifica que as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação atual. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Iguape.
  • Custos Adicionais: O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras taxas ou débitos pendentes (como condomínio, se aplicável, embora não mencionado) que possam recair sobre o arrematante.
  • Potencial de Valorização: Iguape é uma cidade histórica e turística no litoral sul de São Paulo. A proximidade com áreas de preservação e a vocação turística podem indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado.
  • Estratégia de Investimento:
    CenárioAção SugeridaObservações
    Revenda após desocupaçãoReformar o imóvel, focando em modernização e otimização dos espaços. Posicionar para venda com preço competitivo, explorando o apelo turístico da re...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
    Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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