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Casa com 1 quarto em Imbé - RS , Imbé , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em leilões em Imbé, RS, representa uma excelente oportunidade de investimento no litoral norte gaúcho. Com 39,81m² de área construída e 1 quarto, é ideal para quem busca uma residência de veraneio ou para locação de temporada. A localização privilegiada, próxima ao calçadão e a diversas opções de comércio e lazer, valoriza o potencial de rentabilidade. A cidade de Imbé tem apresentado crescimento populacional e econômico, impulsionado pelo turismo e pela construção civil, o que indica uma tendência de valorização imobiliária.
Considere a possibilidade de reformas e modernizações para agregar ainda mais valor ao imóvel, visando atrair um público maior e garantir retornos mais expressivos. A proximidade com Porto Alegre e outras cidades da região metropolitana facilita o acesso e aumenta o fluxo de visitantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:35
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:35
Valor: R$ 94.615,84
Economia: R$ 25.384,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Imbé, RS, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o potencial turístico da região. A casa, com 1 quarto e 39,81m² de área construída, pode ser uma excelente aquisição para locação de temporada ou para quem busca um refúgio no litoral.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em seu 1º leilão, com encerramento em 25/11/2025 e lance inicial de R$ 120.000,00. O 2º leilão inicia em 26/11/2025 com lance inicial de R$ 94.615,84. Dado o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o desconto de 21% mencionado, o lance inicial do 1º leilão já se encontra abaixo da avaliação. No entanto, o lance inicial do 2º leilão representa uma oportunidade ainda mais vantajosa, com um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar o 2º Leilão: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O lance inicial de R$ 94.615,84 oferece um ponto de entrada com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Imbé. Analisar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação de temporada, ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Potencial de Valorização: Imbé tem demonstrado crescimento populacional e econômico, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com a capital e a infraestrutura turística da cidade são fatores positivos.
  • Reforma e Modernização: Dependendo do estado de conservação do imóvel, um investimento em reformas e modernizações pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair mais locatários ou compradores futuros. Focar em melhorias que agreguem valor para locação de temporada, como áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.615,84. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imbé em Imbé/RS. A região de Imbé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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