Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
119.85m²
Quartos
1
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira! Esta casa oferece 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade. Localizada em um terreno de 135,62m², com área construída de 119,85m². A proximidade com o centro e a infraestrutura da Vila Claudia tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 200.942,09
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 267.869,64
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 200.942,09
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 267.869,64
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Limeira - SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 315.295,12 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 315.295,12. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 267.869,64, representando um desconto de aproximadamente 15%.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Claudia, Limeira, considerando as características (1 quarto, 2 banheiros, área construída de 119,85m² em terreno de 135,62m²).
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias, especialmente na área não averbada.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça pode ser mais atrativa devido ao desconto. No entanto, se houver forte demanda ou o imóvel for de interesse para moradia imediata, a 1ª praça pode garantir a aquisição antes da concorrência.
Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. É crucial verificar se o imóvel é passível de financiamento bancário, pois isso amplia o leque de potenciais compradores em uma futura revenda.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para entender todas as condições e possíveis pendências. A existência de área não averbada requer atenção especial e pode impactar o valor de mercado e a facilidade de revenda.
Potencial de Valorização: Limeira é uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em Vila Claudia pode ser um diferencial.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.942,09 e da 2ª praça é de R$ 267.869,64. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Lina em Limeira/SP. A região de Vila Santa Lina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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