Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osvaldo Cruz/SP Ver leilões no bairro Jardim Beija-flor
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto em Osvaldo Cruz , Jardim Beija-flor , Osvaldo Cruz - SP

Ver mais imóveis de leilão em Osvaldo Cruz
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Osvaldo Cruz!
Esta casa, localizada no Jardim Beija-Flor, oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída de 40,02m² e terreno de 160,00m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento em locação. A proximidade com comércios e serviços locais torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Osvaldo Cruz, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 145.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser interessante aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 87.000,00. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 40%, o que pode aumentar significativamente a margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (160m²) é considerável para a área construída (40,02m²), permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes internos e a fachada, pode atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Osvaldo Cruz é crucial. Entender os valores de aluguel para imóveis similares e o preço médio de venda na região ajudará a definir uma estratégia de precificação eficaz após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e IPTU. Planejar um orçamento que inclua reformas, impostos e taxas é essencial para garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para ofertar no lance mínimo da 2ª praça (R$ 87.000,00), caso o imóvel não seja arrematado na 1ª.

2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento.

3. Estratégia de Locação/Venda:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osvaldo Cruz/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beija-flor em Osvaldo Cruz/SP. A região de Jardim Beija-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita