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Casa com 1 quarto em Osvaldo Cruz, SP , Jardim Beija-flor , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osvaldo Cruz, SP!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, ideal para quem busca um imóvel com boa área de terreno para expansão ou lazer.
Com 1 quarto, é perfeita para casais ou pequenos núcleos familiares.
A localização privilegiada no Jardim Beija-Flor, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega ainda mais valor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da 2ª praça, onde o valor tende a ser mais acessível. A área do terreno de 160 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a criação de um espaço de lazer personalizado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as informações sobre débitos. A CAIXA é clara quanto à responsabilidade do comprador em quitar débitos condominiais e tributários.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o status seja 'Ocupado', uma tentativa de agendar uma visita ou obter informações sobre o estado de conservação pode ser valiosa.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 145.000,00) e o lance inicial da 2ª praça (R$ 87.000,00) com imóveis similares na região de ofertas de leilão em Osvaldo Cruz, SP.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça tem um lance inicial de R$ 87.000,00. Considerando o valor de avaliação, um lance estratégico poderia ser um pouco acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo. A recomendação é aguardar o encerramento do leilão, observando a dinâmica dos lances, e definir um valor máximo que justifique o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e a quitação de débitos pendentes.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar as condições específicas na CAIXA ou em um Correspondente CAIXA Aqui antes de dar o lance, para garantir que o financiamento seja aprovado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beija-flor em Osvaldo Cruz/SP. A região de Jardim Beija-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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