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Casa com 1 quarto em Pacatuba - CE , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Pacatuba-CE!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização na região metropolitana de Fortaleza. Com uma área total de 70,00m² e área construída de 36,32m², esta casa de 1 quarto oferece uma base sólida para reformas e adaptações.
A localização estratégica no bairro Senador Carlos Jereissati, com fácil acesso a vias importantes, e a proximidade com a cidade de Fortaleza, agregam valor ao imóvel. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, conforme regras estabelecidas, facilita a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 177.277,09.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.080,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.103,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pacatuba-CE, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial de R$ 177.277,09, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em mercados emergentes e com potencial de crescimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a primeira praça (11/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja muita concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o orçamento permitir, aguardar a segunda praça (18/11/2025), com lance mínimo de R$ 192.103,10, pode ser uma estratégia para tentar um valor mais competitivo, dependendo da demanda. A decisão dependerá da análise de mercado local e do perfil de risco do investidor.
  • Potencial de Valorização: A região de Pacatuba tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação.
  • Reformas e Adaptações: A área construída de 36,32m² e a área total de 70,00m² sugerem um imóvel compacto. Investir em reformas estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar na modernização dos ambientes (cozinha, banheiro), na otimização do espaço e em uma pintura atraente são passos iniciais. A possibilidade de expansão, se permitida pela legislação local e pelas características do terreno de 180,00m², deve ser avaliada.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após as reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado imobiliário local com um preço competitivo, visando um rápido retorno sobre o investimento.
    • Locação: Pacatuba, por estar próxima a Fortaleza, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77 e da 2ª praça é de R$ 192.103,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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