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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em São Gonçalo/RJ!
Descubra esta charmosa casa com 26,39 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e localização.
O imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, perfeito para solteiros ou casais.
Localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso, esta é a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 5,62% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce no Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.429,24
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.249,69
Economia: R$ 10.179,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com área construída de 26,39 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis compactos e de menor valor de entrada. A avaliação de R$120.000,00 e o lance inicial de R$123.429,24 (considerando a comissão) indicam um valor de aquisição potencialmente abaixo do mercado, especialmente se considerarmos o desconto de 5,62% oferecido no segundo leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo/RJ. Verificar o preço de venda de casas com 1 quarto e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do bairro.
  • Visita e Avaliação Detalhada: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental tentar visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem. Caso a visita não seja possível, o custo das reformas deve ser rigorosamente provisionado no cálculo do lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é R$123.429,24 (com comissão), e a avaliação é R$120.000,00, o desconto real no segundo leilão é sobre o valor de avaliação, o que pode ser um pouco confuso. A descrição "APENAS 94,37% DO VALOR DE AVALIAÇÃO NO 2º LEILÃO" sugere que o lance inicial do segundo leilão é R$113.249,69 (94,37% de R$120.000,00), e o lance inicial do primeiro leilão seria R$123.429,24. A informação "LANCE INICIAL: R$123.429,24" na seção de status do lote e "LANCE INICIAL: R$123.429,24" na seção do leilão da Caixa parecem contraditórias com o desconto mencionado. Assumindo que o lance inicial do 2º leilão é de R$113.249,69, o lance máximo deve ser definido com base na pesquisa de mercado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.429,24 e da 2ª praça é de R$ 113.249,69. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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