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Casa com 1 quarto em São Gonçalo/RJ , Boa Vista , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece 34,09m² de área privativa e 43,65m² de área total, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 quarto, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, atende às necessidades básicas.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com lance atual e informações claras sobre avaliação e lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ, com 1 quarto e área construída de 34,09m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um bem por um valor potencialmente abaixo do mercado através de leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 114.000,00, e o lance inicial é o mesmo. Dado que o leilão está em aberto, é crucial monitorar os lances oferecidos. Se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Caso contrário, será necessário avaliar a estratégia de lances.

  • Praça do Leilão: O leilão é do tipo extrajudicial e está em aberto, com a primeira praça iniciando em 24/11/2025. É importante verificar se haverá uma segunda praça e qual será o valor, pois pode haver uma redução no preço, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento e demanda por imóveis. Após a aquisição, pode-se considerar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado, focando em otimizar os espaços existentes e modernizar os acabamentos, especialmente no banheiro e cozinha.
  • Mercado de Aluguel: Avaliar a demanda por imóveis de 1 quarto na região para locação. Se houver boa procura, o imóvel pode gerar renda passiva após a compra e eventuais melhorias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 114.000,00, o que parece ser um valor alto para um IPTU mensal, sendo mais provável que seja o valor de avaliação ou lance inicial. É preciso confirmar o valor real do IPTU anual e mensal.
  • Estratégia de Lances:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Gonçalo/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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