Casa com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, 40,77m² construída , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, com área construída de 40,77 m² e terreno de 153 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 161.000,00 e avaliação no mesmo valor.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja arremates, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou locação. A localização no bairro Ipiranga, Nova Iguaçu, é estratégica para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações:

• Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
• Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua estratégia financeira.
• Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto no valor do lance.
• Após arremate, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação do imóvel.
• Consultar a matrícula e documentos para garantir a regularidade do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.