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Casa com 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem, área construída 94,94m² , Campo E Mar , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.94m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 94,94m² em um terreno de 450m². A residência conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço para veículos. A localização em Campo e Mar, imóveis de leilão em Iguaba Grande, proporciona um ambiente tranquilo e residencial.

Características principais:

  • 1 suíte confortável
  • 2 banheiros no total
  • 4 vagas de garagem, ideal para múltiplos veículos
  • Área construída de 94,94m²
  • Terreno amplo de 450m²

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma casa funcional e espaçosa, com boa área externa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.695,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, com um desconto de 66,42%. A avaliação está em R$ 320.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 107.465,47, o que indica potencial para valorização significativa.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 9687 e a inscrição imobiliária 044830001, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de reforma ou melhorias para valorizar ainda mais o imóvel, dada a área construída de 94,94m² e o terreno de 450m², que permite ampliações ou melhorias no jardim e garagem.
  • Planejar a revenda ou locação após a aquisição, pois a casa possui 1 suíte e 4 vagas, características valorizadas no mercado local.
  • Monitorar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a negociação com potenciais compradores ou locatários.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total. A localização em imóveis de leilão em Iguaba Grande, RJ, pode atrair famílias que buscam imóveis com boa área e garagem ampla.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance InicialR$ 107.465,47
Área Construída94,94 m²
Terreno450 m²
Quartos1 suíte
Vagas4
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.695,89. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo E Mar em Iguaba Grande/RJ. A região de Campo E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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